LV Immobiliare vende Villa Indipendente con Due Unità, di 500 mq con Parco Privato di 19.700 mq e Vista Mare

proponiamo in vendita una prestigiosa costruzione indipendente, libera su quattro lati, composta da due ville bifamiliari completamente autonome, ciascuna disposta su tre livelli e ideale per due o più nuclei familiari oppure per un utilizzo residenziale e/o ricettivo.

La proprietà è immersa in un parco/terreno di circa 19.700 mq, con splendido panorama e vista mare e monti, che nelle giornate più limpide consente di ammirare anche il promontorio dell’Argentario.

Composizione degli immobili

VILLA 1

• Piano S1 / Taverna: ampia e luminosa zona giorno open space con grande camino in muratura, vano finestrato, locale lavanderia, bagno e ampia intercapedine.

Doppio accesso, interno ed esterno, ideale per rendere il piano completamente autonomo.

• Piano Terra: salone doppio molto luminoso, disimpegno, bagno finestrato con ampio box doccia, camera da letto e ripostiglio.

• Primo Piano: ampio vano con servizio, balcone e grande terrazzo panoramico con vista mare e monti.

VILLA 2

• Piano S1 / Taverna: grande zona living open space con camino in muratura, vano finestrato, bagno e intercapedine, anche qui con doppio accesso indipendente.

• Piano Terra: ingresso, ampia camera matrimoniale con accesso diretto a cabina armadio (o piccolo studio), bagno finestrato con box doccia e cameretta.

• Primo Piano: grande vano con cabina armadio, doppi servizi, balcone e terrazzo panoramico con suggestiva vista mare e monti.

Caratteristiche e dotazioni

Entrambe le unità sono in ottimo stato di manutenzione e dotate di:

• Impianti solari indipendenti

• Impianti termici indipendenti integrabili con pellet, gas (2 bomboloni) e termocamino

• Impianto di allarme e videosorveglianza

• Grate di sicurezza a scomparsa

• Persiane antisfondamento

• Infissi in PVC con vetrocamera recentemente installati

• Portoni blindati

• Porte d’ingresso in vetro antisfondamento nelle taverne

• Accesso carrabile diretto alle taverne

Spazi esterni

La proprietà è totalmente recintata e accessibile tramite cancello automatico.

L’area verde è così suddivisa:

• Zona parco antistante con prato, siepi, aiuole, piante mediterranee ed esotiche

• Zona terreno retrostante con:

oliveto monocultivar Leccino (circa 50 piante, ottima resa)

frutteto con circa 50 alberi (meli, peri, albicocchi, peschi, fichi, ciliegi, noccioli)

Sono inoltre presenti:

• Illuminazione esterna del viale e delle aree verdi

• Impianti di irrigazione automatizzati per parco, aiuole, oliveto e frutteto

• Pozzo con pompa ad immersione

• Cisterna acqua

• Impianto fotovoltaico con possibilità di incentivi GSE

Posizione e potenzialità

Situata in contesto tranquillo e riservato, a circa 5–7 minuti dal centro e dal Porto di Civitavecchia, 20 km da Tarquinia e circa 85 km da Roma.

Soluzione ideale anche come B&B, struttura ricettiva o agriturismo, previa verifica della fattibilità e delle normative vigenti.

Classe energetica: in fase di definizione